Hỏi: Tôi mua một căn hộ chung cư đã có sổ ở Bến Cát (Bình Dương). Đôi bên thống nhất giá cả và tôi đã thanh toán đầy đủ cho bên bán. Đồng thời, tôi cũng được bên bán giao sổ hồng.
Vậy xin hỏi luật sư, để sang tên sổ hồng chung cư tôi cần làm những thủ tục gì? chi phí ra sao? Xin cảm ơn.
(hoangsi2003@…)
 |
| Thủ tục, chi phí khi sang tên sổ hồng chung cư? |
Trả lời:
Nếu muốn sang tên sổ hồng căn hộ chung cư nói trên, trước hết bạn và bên bán cần tới văn phòng công chứng hoặc UBND huyện, quận trong địa bàn để làm hợp đồng chuyển nhượng tài sản. Sau đó, bạn cần làm thủ tục sang tên đất với hồ sơ bao gồm các loại giấy tờ sau:
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (1 bản gốc và 3 bản sao);
– Hợp đồng chuyển nhượng tài sản;
– Sổ hộ khẩu, chứng minh thư nhân dân (bản sao có chứng thực của hai bên);
– Sơ đồ kỹ thuật thửa đất (nếu có);
– Một số giấy tờ khác: biên bản thỏa thuận về tài sản của vợ chồng có liên quan đến phần đất đã mua, giấy đăng ký kết hôn.
Bạn sẽ hộp hồ sơ này tại Phòng tài nguyên và Môi trường để được xem xét, giải quyết.
Về các khoản thuế, phí khi sang tên sổ hồng:
– Lệ phí trước bạ là 0,5% giá trị chuyển nhượng
– Thuế thu nhập cá nhân là 2% giá trị chuyển nhượng
– Phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
Nếu chỉ có đất: Đối với giấy mới là 25.000 đồng/giấy; giấy cấp lại là 20.000 đồng/giấy
Đất có nhà ở trên đất: Giấy mới có phí cấp là 100.000 đồng/giấy mới; giấy cấp lại là 50.000đồng/giấy
– Phí lập bản đồ địa chính không quá 7.500.000 đồng
– Phí thẩm định, đô đạc không quá 1.500.000 đồng.
Theo Cafeland
